房市亮点-亚洲新湾区www.m88asia.com 豪宅拚场

高雄亚洲新湾区5大建设,将于明(102)年底由世贸高雄展览馆打头阵,位于该区内的IKEA商圈,已经成为建商推出豪宅的热门区域。www.m88asia.com  去年率先在IKEA商圈推出豪宅案的,首推振美建设的「贝拉莫里」,据透露,一位厦门富商在洽谈了2个小时,就签约买进1亿多元的楼中楼,整体销售,不到半年,就结案,第2家进场的江城建设,推出「一品花园」也热销,更激励建商前进IKEA商圈推案。  这个区域的卖点是远景,高雄市不动产代销公会理事长戴嘉圣说,政府投入超过300亿元的世贸高雄展览馆、轻轨捷运、高雄港埠旅运中心、海洋文化及流行音乐中心、以及高雄市图书馆总馆等所谓的高雄亚洲新湾区5大建设,都集中在这个区域,因而带动区域的房地产发展成为豪宅重要据点。  他表示,高雄市房地产经过这2年上涨,市区内的房价每坪已经从20万元起跳,远离每坪10万元的行情,亚洲新湾区内的IKEA商圈,表现更是亮丽,开价都已经超过30万元了。  将近5年没有在高雄推案的百立建设,认为时机适当,也正在卡位,百立总经理李保雄说,该区域除了八五国际大楼、以及即将启用的中钢总部大楼,属于高雄地标和特色建筑,亚洲新湾区5大建设,更是每个都是国际设计师的大作,因此,他认为,高雄未来最具有指标型的建筑案,都将集中在这里。  李保雄说,由于亚洲新湾区5大建设将从明年底,由世贸高雄展览馆率先启用,该公司拥有的土地,距离世贸高雄展览馆只有50公尺 左右,早就规划要推出大楼住宅产品了,不过,目前只是在潜销阶段而已。  至少将有2个个案进场的国城建设,可以说是该区域的大地主,国城董事长洪平森表示,先推出的个案是「赋格」,属于中大坪数,只有66户,主要是针对特定族群的换屋客,因此,无论建材、空间设计,都相当具有特色,为了与市场区隔,融入艺术气息,还特别耗费数千万元,www.m88asia.com设立音乐馆。  负责行销「赋格」的鼎元总经理曾丰荣说,除重大公共建设的加持,IKEA商圈拥有IKEA大卖场、好市多、家乐福量贩店等环绕,统一梦时代购物中心、新光三越、SOGO百货、以及大远百,也都在开车5分钟的距离内,即使要搭乘捷运,走路只要2分钟内,就可以抵达高雄捷运劳工公园站,生活机能完备是吸引换屋客,甚至首购客层的主要因素之一。www.m88asia.com  洪平森表示,除了「赋格」之外,另一块更大面积的土地,将规划更大坪数的建案,总销将超过100亿元,要等到明年才伺机推出。

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